도화동 주안역 미추홀 더리브 간단 분석

위치 : 인천시 미추홀구 도화동 377-1번지

지하 5층~지상 27층 5개동, 전용면적 59㎡~108㎡ 총 665세대(오피스텔 320실 포함)

 

시민공원역(인천지하철2호선) 510M 도보8분

도화초 775M

 

 

일반공급 59형 26세대( 3억510만~3억2250만 + 확장비 1610만 = 3억 2120만~3억3860만)

74A 31세대(3억7250만~3억9839만 + 확장비 1790만 = 3억9040만~4억1590만)

74B 30세대(3억7120만~4억880만 + 확장비 1790만 = 3억8910만~4억2870만)

 

 

주변 APT 가격(주안동 평당가 1,616만원)

 

1. 주안동 힐스테이트푸르지오주안 분양가 2880세대

59A 3억 7550 

74A 4억 2850 

 

2. 포레나인인천미추홀 864세대

59 3억 7,184

4억 3,624(최근 분양권 거래 내역)

 

계약금 10 % + 중도금(60% 중 10% 자납) + 잔금 30%

 

•최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민,외국국적 동포) 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함. 단, 동일순위 내 경쟁이 있을 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제25조제3항에 의거 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(인천광역시)에 거주자가 우선임

---

단지가 작고 메이저 건설사가 아니라 주변보다 낮은 분양가입니다.

 

-

동간간격 좁음

오피스텔과 함께 있고 300세대로 세대 적음

59형 평면 안 좋음, 북향걸리면 햇볕 안 들수 있음

 

+ 

저렴한 분양가

 

특공 결과

 

분석은 했지만 이것도 인천시 당해에서 끝나서 완판될 것 같습니다.

 

---

청약 결과를 보니 74 타입이 대부분 미달 났네요.

59랑 84는 1순위에서 마감입니다.